68 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 151 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°66 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 27 parkings - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 89 mètres
- - Annecy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 221 mètres
Ventes au 68 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 68 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 68 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 338 €/m². Avec un prix moyen de 7 151 €/m², le 68 Rue Carnot se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Carnot se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Carnot à Annecy
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Carnot est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
