76 Rue Carnot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 381 €

de 5 230 € à 7 475 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 76 Rue Carnot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°74 et de 0.9 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 15 locaux.

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À propos du 76 Rue Carnot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 15 locaux - 35 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Haras national d'Annecy à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courier à 26 mètres
- Annecy à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2204 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 106 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- Lycée général L Berthollet à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 663 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 111 mètres

Ventes au 76 Rue Carnot

Les 3 ventes au 76 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2019

373 510 €(5 929 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

76 Rue Carnot, 74370 Annecy

25 juin 2021

319 500 €(4 992 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

76 Rue Carnot, 74370 Annecy

14 septembre 2022

550 000 €(6 250 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88 m²

76 Rue Carnot, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

74 Rue Carnot(6 429€)

78 Rue Carnot(6 439€)

80 Rue Carnot(6 447€)

55 bis Rue Carnot(6 715€)

57 Rue Carnot(6 867€)

65 Rue Carnot(6 663€)

82 Rue Carnot(6 486€)

84 Rue Carnot(6 433€)

Prix du 76 Rue Carnot dans son marché local

Prix du 76 Rue Carnot par rapport à la voie

Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 76 Rue Carnot se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Carnot se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 30.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.