76 Rue Carnot, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°74 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 15 locaux.
À propos du 76 Rue Carnot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 15 locaux - 35 parkings - 1074 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 26 mètres
- - Annecy à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 111 mètres
Ventes au 76 Rue Carnot
Les 3 ventes au 76 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 76 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 76 Rue Carnot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Carnot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Carnot se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
