39 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 11 512 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 39 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Centrale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 11 584 €/m². Avec un prix moyen de 11 512 €/m², le 39 Rue Centrale se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Centrale se situe 57.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 137.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
