35 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 7 730 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°37 et de n°28.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Centrale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 730 €/m², le 35 Rue Centrale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Centrale se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 500 € au 35 Rue Centrale à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 663 € en assurant vous-même les visites, ou 4 831 € si le professionnel les prend en charge.
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