61 Rue Centrale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 552 €

de 6 209 € à 6 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

10 088 €

de 9 839 € à 10 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 61 Rue Centrale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°59 et de 4.89 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 61 Rue Centrale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 632 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0694 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0700 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Vernet à 9 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 914 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 325 mètres

Ventes au 61 Rue Centrale

Les 0 ventes au 61 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 61 Rue Centrale dans son marché local

Prix du 61 Rue Centrale par rapport à la voie

Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 908 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 61 Rue Centrale se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 61 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Centrale se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Muses, 74370 Annecy(6,877 €)

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(7,520 €)

Avenue d'Albigny, 74370 Annecy(7,747 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,414 €)

Biens en vente à proximité du 61 Rue Centrale

Les biens actuellement en vente autour du 61 Rue Centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.