64 Rue Centrale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°59 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 72 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Centrale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 67 logements - 72 locaux - 40 parkings - 2418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Vernet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Centrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 64 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 763 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 64 Rue Centrale se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Centrale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Centrale se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Centrale à Annecy
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Centrale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
