9 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Marteaux, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Marteaux, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 8 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 159 mètres
- - Annecy à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 762 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 97 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Marteaux
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Marteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Marteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Marteaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Marteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Marteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Marteaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Marteaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles Marteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 9 Rue Charles Marteaux se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Marteaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Marteaux se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Marteaux à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Marteaux est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
