3 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 538 €

de 2 823 € à 4 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Clément Ader, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Clément Ader, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 268AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Des Bressis à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 862 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 847 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 219 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 197 mètres

Ventes au 3 Rue Clément Ader

Les 0 ventes au 3 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Ader se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Bréguet, 74370 Annecy(3,988 €)

Route des Grandes Teppes, 74370 Annecy(3,730 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(3,738 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.