1 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Orion, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Orion, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 23 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 011BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 661 mètres
- - Collège Evire à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 972 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 977 mètres
Ventes au 1 Rue d'Orion
Les 2 ventes au 1 Rue d'Orion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Orion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Orion dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Orion par rapport à la voie
Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 1 Rue d'Orion se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Orion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Orion se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Orion à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Orion est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
