12 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Aérodrome, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 136 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Aérodrome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Aérodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Aérodrome, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 12 Rue de l'Aérodrome se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Aérodrome par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Aérodrome se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Aérodrome à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Aérodrome est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
