12 Rue de l'Annexion, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 12 Rue de l'Annexion, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 83 mètres
- - Annecy à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 398 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Annexion
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Annexion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 12 Rue de l'Annexion se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Annexion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Annexion se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
