8 Rue de l'Annexion, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°12 et de 9.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue de l'Annexion, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 88 mètres
- - Annecy à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 393 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Annexion
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Annexion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 8 Rue de l'Annexion se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Annexion par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Annexion se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
