2 ter rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°5 et du 7.81 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Meythet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue de l'Égalité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 2 ter rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur rue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 2 ter rue de l'Égalité se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue de l'Égalité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue de l'Égalité se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue de l'Égalité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue de l'Égalité est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
