3 bis rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 585 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 616 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue de l'Égalité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis rue de l'Égalité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 3 bis rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur rue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 3 bis rue de l'Égalité se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue de l'Égalité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue de l'Égalité se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue de l'Égalité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue de l'Égalité est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
