3 rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de l'Égalité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 660 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'Égalité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue de l'Égalité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 3 rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur rue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 3 rue de l'Égalité se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'Égalité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de l'Égalité se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de l'Égalité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 rue de l'Égalité est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
