3 Rue de l'Intendance, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Intendance, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 103 mètres
- - Annecy à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Intendance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Intendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Intendance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 3 Rue de l'Intendance se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Intendance par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Intendance se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Intendance à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Intendance est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
