8 Rue de l'Intendance, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Intendance, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Intendance, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 139 mètres
- - Annecy à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 203 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Intendance
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Intendance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Intendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Intendance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Intendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Intendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Intendance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Intendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Intendance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 8 Rue de l'Intendance se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Intendance par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Intendance se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 6.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Intendance à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Intendance est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
