10 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Isernon, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°8 et du 1.21 % à celui du n°13 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 142 mètres
- - Annecy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Isernon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Isernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Isernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Isernon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Isernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Isernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Isernon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Isernon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 10 Rue de l'Isernon se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Isernon se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Isernon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Isernon est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
