8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Isernon, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°9 et du 4.38 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 127 mètres
- - Annecy à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 433 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Isernon
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Isernon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Isernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Isernon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Isernon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Isernon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 8 Rue de l'Isernon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Isernon se situe 2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Isernon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Isernon est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
