2 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Isernon, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Isernon, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 28 mètres
- - Annecy à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 468 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Isernon
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Isernon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Isernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Isernon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Isernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Isernon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Isernon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isernon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 2 Rue de l'Isernon se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Isernon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Isernon se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Isernon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Isernon est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
