2 Rue de la Cité, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 621 €

de 3 532 € à 5 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Cité, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 11.93 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue de la Cité, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Vovray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loverchy Cite à 21 mètres
- Annecy à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 236 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 444 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 777 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 234 mètres

Ventes au 2 Rue de la Cité

Les 0 ventes au 2 Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie

Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cité se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins Ouvriers, 74370 Annecy(5,317 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,732 €)

Rue des Jardins, 74370 Annecy(5,406 €)

Avenue de Loverchy, 74370 Annecy(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cité

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.