2 Rue de la Cour, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 5 472 €/m², inférieur de 23.37 % à celui du n°3 et de 21.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 2 Rue de la Cour, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 725 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 011ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 504 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 233 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cour
Les 6 ventes au 2 Rue de la Cour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 472 €/m², le 2 Rue de la Cour se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cour par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cour se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
