3 Rue de la Cour, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 127 €

de 7 974 € à 9 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Cour, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², supérieur de 65.67 % à celui du n°2 et de 29.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue de la Cour, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 011AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cour à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 463 mètres
- CLG PR MON ECOLE à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 378 mètres
- Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 286 mètres

Ventes au 3 Rue de la Cour

Les 0 ventes au 3 Rue de la Cour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Cour dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Cour par rapport à la voie

Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 3 Rue de la Cour se situe 41.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Cour par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cour se situe 70.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 86.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hautinières, 74370 Annecy(5,069 €)

Rue du Pré de la Danse, 74370 Annecy(7,445 €)

Allée des Frontenelles, 74370 Annecy(6,880 €)

Rue de Lachat, 74370 Annecy(5,601 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Cour

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Cour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.