21 Rue de la Gare, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue de la Gare, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais épiscopal (ancien) à 379 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 25 mètres
- - Annecy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 262 mètres
Ventes au 21 Rue de la Gare
Les 5 ventes au 21 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 596 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 21 Rue de la Gare se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Gare se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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