2 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jonchère, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et du 2.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jonchère, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 879 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Gentil à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1061 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 268 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1464 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Jonchère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Jonchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jonchère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jonchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jonchère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jonchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Jonchère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Rue de la Jonchère se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jonchère par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jonchère se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jonchère à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jonchère est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
