84 Rue de la Pérollière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Pérollière, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Pérollière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 093AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vulpilliere à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 729 mètres
Ventes au 84 Rue de la Pérollière
Une vente a été recensée au 84 Rue de la Pérollière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de la Pérollière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de la Pérollière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Pérollière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Pérollière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Pérollière dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Pérollière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pérollière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 84 Rue de la Pérollière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Pérollière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Pérollière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Pérollière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Pérollière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
