12 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pointe Percée, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pointe Percée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 16 parkings - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 978 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 128 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 115 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pointe Percée
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Pointe Percée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pointe Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pointe Percée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pointe Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pointe Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pointe Percée dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pointe Percée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 12 Rue de la Pointe Percée se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pointe Percée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pointe Percée se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pointe Percée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pointe Percée est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
