1 bis Rue de la Providence, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Providence, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 123 mètres
- - Annecy à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Providence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 1 bis Rue de la Providence se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Providence par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Providence se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Providence à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Providence est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
