1 Rue de la Providence, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Providence, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 129 mètres
- - Annecy à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 271 mètres
Ventes au 1 Rue de la Providence
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Providence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Providence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 1 Rue de la Providence se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Providence par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Providence se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Providence à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Providence est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
