3 Rue de la Providence, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Providence, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 107 mètres
- - Annecy à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 289 mètres
Ventes au 3 Rue de la Providence
Les 4 ventes au 3 Rue de la Providence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Providence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 3 Rue de la Providence se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Providence par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Providence se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Providence à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Providence est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
