2 Rue de la Scierie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Scierie, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 16.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Scierie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 173 mètres
- - Annecy à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 490 mètres
Ventes au 2 Rue de la Scierie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Scierie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Scierie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Scierie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Scierie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 2 Rue de la Scierie se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Scierie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Scierie se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Scierie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Scierie est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
