16 bis Rue de la Vallée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 16 bis Rue de la Vallée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 615 mètres
- - Collège Le Semnoz à 615 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 16 bis Rue de la Vallée se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Vallée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de la Vallée se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
