18 bis Rue de la Vallée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 18 bis Rue de la Vallée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 655 mètres
- - Collège Le Semnoz à 655 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 18 bis Rue de la Vallée se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Vallée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la Vallée se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
