15 Rue de Lachat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Lachat, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Lachat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 2762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 798 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 81 mètres
Ventes au 15 Rue de Lachat
Une vente a été recensée au 15 Rue de Lachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Lachat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Lachat dans son marché local
Prix du 15 Rue de Lachat par rapport à la voie
Sur Rue de Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 15 Rue de Lachat se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Lachat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Lachat se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Lachat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Lachat est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
