13 Rue de Lachat, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lachat, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lachat, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lachat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 2762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 011CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 788 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lachat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lachat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lachat dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lachat par rapport à la voie
Sur Rue de Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 13 Rue de Lachat se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lachat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lachat se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lachat à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lachat est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
