32 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 794 €

de 4 489 € à 7 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 111 mètres
- Annecy à 2749 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 589 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 314 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2925 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 730 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2441 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de Malaz

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 32 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 32 Rue de Malaz se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Malaz se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(5,503 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,307 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(5,755 €)

Chemin de Golemme, 74370 Annecy(5,346 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.