30 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 578 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 311 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Malaz
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Malaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Malaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Malaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Malaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 30 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 30 Rue de Malaz se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Malaz se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Malaz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Malaz est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
