8 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Malaz, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°5 et du 0.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue de Malaz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz Golemme à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 379 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 377 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Malaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Malaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Malaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Malaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Malaz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Malaz par rapport à la voie
Sur Rue de Malaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 8 Rue de Malaz se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Malaz se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
