8 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 991 €

de 4 165 € à 5 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 8 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 132 mètres
- Annecy à 2843 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 379 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 377 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3065 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 927 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2546 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Malaz

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Malaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 8 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 8 Rue de Malaz se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Malaz se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Annecy et -1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(5,503 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,307 €)

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(5,755 €)

Chemin de Golemme, 74370 Annecy(5,346 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.