9 Rue des Alpes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 11 032 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue des Alpes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 197 mètres
- - Annecy à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 559 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 440 mètres
Ventes au 9 Rue des Alpes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Alpes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 423 €/m². Avec un prix moyen de 11 032 €/m², le 9 Rue des Alpes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Alpes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Alpes se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 127.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
