Rue Albert Besnard, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Besnard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Besnard dans son marché local
Prix Rue Albert Besnard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Besnard se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Besnard à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Albert Besnard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Besnard
Les ventes enregistrées Rue Albert Besnard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Besnard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 251 mètres
- - Annecy à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1502 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1224 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 384 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Besnard
Adresses Rue Albert Besnard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Besnard, classées par tranches de numéros.
