14 Rue des Aravis, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aravis, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Aravis, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aravis à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 142 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aravis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aravis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aravis par rapport à la voie
Sur Rue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 14 Rue des Aravis se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aravis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Aravis se situe 20 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Aravis à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Aravis est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
