2 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 833 €

de 3 462 € à 4 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Aravis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°3 et de 21.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3516 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Ecole à 110 mètres
- Annecy à 1453 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1096 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 244 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1573 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 749 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 76 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 28 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aravis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Aravis(4 307€)

5 Rue des Aravis(4 865€)

4 Rue des Aravis(3 967€)

6 Rue des Aravis(4 469€)

2 Rue de la Pointe Percée(4 617€)

4 Rue de la Pointe Percée(4 163€)

33 Avenue de la Plaine(4 255€)

6 Rue de la Pointe Percée(4 618€)

Prix du 2 Rue des Aravis dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aravis par rapport à la voie

Sur Rue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Rue des Aravis se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aravis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aravis se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.