11 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carillons, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 40 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1133 mètres
- - EBIHS à 333 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 366 mètres
Ventes au 11 Rue des Carillons
Les 4 ventes au 11 Rue des Carillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carillons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carillons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carillons par rapport à la voie
Sur Rue des Carillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 11 Rue des Carillons se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carillons se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carillons est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
