2 b Rue des Carillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Carillons, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 c et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Carillons, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contamines à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1119 mètres
- - EBIHS à 348 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1311 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 364 mètres
Ventes au 2 b Rue des Carillons
Une vente a été recensée au 2 b Rue des Carillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Carillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Carillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Carillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Carillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Carillons dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Carillons par rapport à la voie
Sur Rue des Carillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 2 b Rue des Carillons se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Carillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Carillons se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Carillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Carillons est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
