33 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Carillons, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Carillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 116 logements - 5 locaux - 36 parkings - 2477 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 548 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 72 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 402 mètres
Ventes au 33 Rue des Carillons
Les 2 ventes au 33 Rue des Carillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Carillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Carillons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Carillons dans son marché local
Prix du 33 Rue des Carillons par rapport à la voie
Sur Rue des Carillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 33 Rue des Carillons se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Carillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Carillons se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Carillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Carillons est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
