10 Rue des Cygnes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 10 Rue des Cygnes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygnes à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 289 mètres
Ventes au 10 Rue des Cygnes
Les 4 ventes au 10 Rue des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 10 Rue des Cygnes se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cygnes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cygnes se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
