2 Rue des Cygnes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 7 103 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°3 et de 7.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 2 Rue des Cygnes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 385 mètres
Ventes au 2 Rue des Cygnes
Les 7 ventes au 2 Rue des Cygnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 7 103 €/m², le 2 Rue des Cygnes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cygnes se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
