9 Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°7 et du 5.49 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Droits de l'Homme, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 79 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0052 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0053 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 117 mètres
- - Annecy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 355 mètres
Ventes au 9 Rue des Droits de l'Homme
Les 11 ventes au 9 Rue des Droits de l'Homme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Droits de l'Homme, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 9 Rue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 9 Rue des Droits de l'Homme se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Droits de l'Homme par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Droits de l'Homme se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Droits de l'Homme à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Droits de l'Homme est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
