Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Joseph Duchêne dans son marché local
Prix Rue Joseph Duchêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Joseph Duchêne se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Joseph Duchêne à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Joseph Duchêne est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Joseph Duchêne
Les ventes enregistrées Rue Joseph Duchêne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Joseph Duchêne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 82 mètres
- - Annecy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2209 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1736 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 340 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Joseph Duchêne
Adresses Rue Joseph Duchêne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Joseph Duchêne, classées par tranches de numéros.
