1 Rue des Écureuils, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Écureuils, affiche un prix moyen de 7 508 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Écureuils, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 96 mètres
Ventes au 1 Rue des Écureuils
Les 2 ventes au 1 Rue des Écureuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Écureuils, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Écureuils dans son marché local
Prix du 1 Rue des Écureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 7 440 €/m². Avec un prix moyen de 7 508 €/m², le 1 Rue des Écureuils se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Écureuils par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Écureuils se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Écureuils à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Écureuils est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
